Departamento en alquiler de 2 dormitorios en Caballito

VER CONDICIONES DEL ALQUILER CASI AL FINAL DE LA DESCRIPCIÓN.

Departamento en sólido edificio se inauguró en 1955 y consta de 3 cuerpos, dos de ellos con 12 plantas y el central con 24 plantas, teniendo accesos tanto por la AV RIVADAVIA AL 5000 y la calle ROSARIO al 600. El edificio tiene una altura máxima de 70 metros. Consta de 8 ascensores con moderna tecnología, siendo uno de ellos un Montacarga, ideal para mudanzas y cargas.
En el piso 23 tiene un gran SUM con capacidad para 40 personas, con parrilla, anafe, horno eléctrico y pileta de lavar.
En relación a la zona, no hay mucho que decir, se encuentra en plena zona comercial de CABALLITO, justo por encima del SHOPPING CABALLITO. INMEJORABLE ZONA, CON ABSOLUTAMENTE TOTO A MANO.
IMPORTANTE: edificio con personal físico las 24 horas en su recepción, y sistema de cámaras monitoreado, convirtiéndolo en un edificio seguro.
EXPENSAS ECONÓMICAS: $115.000.- con AYSA INCLUIDO. ABL $8.300.- X MES

El departamento en Alquiler, TAMBIÉN APTO PROFESIONAL, se encuentra en piso 19°, es de 3 ambientes y aproximadamente 52 m2 cubiertos, SIN balcón, y SÚPER LUMINOSO CON VISTA PANORÁMICA DE LA CIUDAD Y LA MEJOR ORIENTACIÓN: Norte. La unidad está recién pintada y plastificada, con reformas en baño y cocina, y aberturas de living y dorm principal recién cambiadas y modernizadas.
… Ingreso desde una puerta semiblindada
… Se ingresa directamente a la pequeña pero funcional cocina de 2.4 x 2.7 metros. Tiene conexión a lavarropas (bajomesada). Cocina a GAS NUEVA marca ESCORIAL MASTER STYLE (con eficiencia energética A) de 4 hornallas, luz, horno y parrilla inferior. Además, hay un termo eléctrico SEÑORIAL de 65 litros.
… Al otro lado hay un ambiente que podría ser el comedor diario o un segundo dormitorio, de 2.8 x 2.8 metros
… Hall de distribución (0.9 x 2.2 metros) a cada uno de los ambientes
…Livingcomedor muy luminoso de 6.3 x 2.9 con gran ventanal con su vista panorámica a la ciudad. Se entrega con blackout nuevo y a medida. Con pisos de parquet recién plastificados.
…Dormitorio principal de 4 x 2.9 metros más gran placard y amplio ventanal con su vista panorámica a la ciudad. También se entrega con blackout nuevo y a medida, y pisos de parquet recién plastificados. Y ya tiene instalado un VENTILADOR DE TECHO LED Y CON ASPAR RECTRÁCTILES, A CONTROL REMOTO, ÚLTIMA TECNOLOGÍA.
…Baño interno completo con bañera y extractor, de 2 x 1.6 metros
El departamento cuenta con servicio individuales: agua caliente por termo eléctrico y refrigeración/calefacción por SPLIT frío/calor ubicado en el living comedor.
Posee disyuntor y dos térmicas.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
1) DESTINO VIVIENDA O PROFESIONAL
2) CONTRATO POR 24 MESES
3) MES ADELANTADO + MES DE DEPÓSITO (1 MES DE ALQUILER
4) EL DEPÓSITO AL AÑO DE ALQUILER
5) INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN EL ICL
6) GARANTIA FIANZA CAUCION CON LA EMPRESA GARANTINA SA
7) DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS QUE DUPLIQUEN (MÍNIMO) EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS ($1.400.000.-)APROX
8) CERTIF DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO
9) PAGO A CARGO INQUILINO DE SEGURO DE INCENDIO, CONETENIDO GRAL, RC LINDEROS
10) SE PUEDE LLEGAR A PERMITIR SÓLO 1 MASCOTA PEQUEÑA.

Te invitamos a que veas las fotos y el video, y luego te comuniques con nosotros para agendar una visita. Se trata de una verdadera oportunidad por ubicación y precio!

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda.
(Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar